נכסים להשקעה בקליבלנד אוהיו
מיקום, מיקום, מיקום. זה הבסיס לכל העסקאות כדי לקבל תשואה איכותית.
בחירת השכונה שבה נבצע את ההשקעה שלנו זה הדבר החשוב ביותר מהכל. השכונה חייבת להיות אטרקטיבית והדרישה לשכירות חייבת להיות גבוהה.
זה הדבר הראשון שהצוות שלנו בארה”ב בודק בכל עסקה לפני שאנחנו בכלל בודקים את הבית או השטח.
לאחר 6 שנים של ניסיון בשוק של ג’קסונוויל פלורידה וקליבלנד אוהיו, למדנו להכיר את השכונות הטובות והמבוקשות וגם את הפחות טובות.
רכישה של נכס להשקעה בארה”ב מבצעים אך ורק עם חברה שיש לה נציגות מקומית ורגליים על הקרקע ושמלווה אתכם בכל התהליך.
רכישת נדל”ן להשקעה באוהיו, וספציפית בעיר קליבלנד במצב העכשוי, הינו דבר חכם מאוד למשקיע המבין את מצב השוק, המחירים עדיין נוחים מאוד למשקיעים המחפשים שוק יציב ובטוח עבור ההשקעה שלהם.
קליבלנד אוהיו היא אחת מ-10 הערים המובילות בהכחינת הצעות עבודה לבעלי תארים אקדמאיים, בעיר 27 אוניברסיטאות ומכללות. חלקן מהטובות בארה”ב.
עסקאות ונכסים להשקעה
בניין עסקים – Windridge Office Buillding
מתחם העסקים – Heartland Center
בניין עסקים – Space Center
מתחם מסחרי – Vidalia Bridge Center
מתחם הקניות המבוקש – Clarksville Commons
מתחם מסחרי – Highland View
מתחם העסקים המבוקש – Powers Plaza
פארק העסקים המבוקש – Marvins Garden
בניין עסקים – Maitland Orlando
Whitney Apartments – פרויקט השבחה בממפיס טנסי
Clifton Apartments – מולטי פמילי
Villager Apartments – מולטי פמילי
Steeplechase Apartments – מולטי פמילי
Thurman Ave – פרויקט בניה ואקזיט בקליבלנד אוהיו
Palms Of Arlington – מולטי פמילי
Cambridge Park – מולטי פמילי
Lake Ave – פרויקט יזמות בקליבלנד אוהיו
Springs Apartments – מולטי פמילי בתי קרקע
Cypress Point Apartments – מולטי פמילי
המחירים בקליבלנד בחמש השנים האחרונות היו נוחים מאוד, אבל לא היה נראה באופק שמשהו הולך להשתנות.
השנה האחרונה הייתה שנת המפנה, עליות של מעל 12% באזורים שאנחנו האמנו ששם צריך לקנות.
הנכס בסרטון נמצא בשכונת ג’פרסון במערב קליבלנד, בעל 4 חדרי שינה, 1.5 חדרי אמבטיה. כ-100 מ”ר מרתף מסודר, עליית גג המחולקת ל2 חדרי שינה, חנייה מקורה לשני רכבים.
עלות הנכס כולל שיפוץ הסתכמה ב – 81,000$, הנכס יושכר ב1,100$ לחודש. בתים דומים בשכונה נמכרים מעל 90,000$, רק תחשבו על זה איזה הכנסה פסיבית זאת כל חודש.
כשאנחנו ניגשים לבחון עסקה, אנו לא מחפשים את הנכסים הזולים ביותר או היקרים ביותר.
המטרה שלנו היא לאתר השקעות לטווח ארוך באזורים אסטרטגיים כך שבמהלך של 5 שנים נצליח לייצר תשואה גבוהה משכירות וגם נוכל לעשות רווח איכותי על ההשקעה במידה ונחליט למכור.
השקעה בנדל”ן בארה”ב יכולה להיות חוויה נהדרת ולא הרפתקאה מסוכנת. התנהלות נכונה תמזער את הסיכונים ותייצר לנו רווחים גבוהים וביטחון כלכלי.
אם גם אתם רוצים גם ליצור הכנסה נוספת הגעתם למקום הנכון, זו ההזדמנות שלכם להתחיל להשקיע ביחד איתי בנדל”ן בארה”ב.
