פרויקט איכותי נוסף יוצא לדרך ואתם מוזמנים להצטרף אלינו ולהרוויח יחד איתנו.
העיר ממפיס שבמדינת טנסי על גדות נהר המיסיסיפי היא העיר בעלת הנמל השלישי בגודלו בארה”ב. 4 כבישים בינלאומיים ואחת מתחנות הרכבת הגדולות בארה”ב יצרו את ממפיס כמרכז התובלה וההפצה המרכזי לכל ארה”ב.
בעיר 1.3 מיליון תושבים, 19 מוסדות אקדמאים – קולג’ים ואוניברסיטאות. ממפיס מאופיינת ב-3 תעשיות גדולות: תעשיית הבריאות, מוסדות ללימודי רפואה ומכוני המחקר הביולוגיים מכניסים תוצר של 5 ביליון דולר לכלכלה המקומית בכל שנה ומייצרים מליוני מקומות עבודה. בעיר ממפיס נמצא את נמל התעופה בעל טרמינל לסחורות העמוס ביותר בכל העולם, חברות כמו FEDEX וחברות אחרות הקימו בעיר את המטה הראשי שלהם.
חוקי המיסוי הנוחים והקירבה למרכז הלוגיסטי הגדול הינו מוקד משיכה למאות חברות שונות שמקימות יותר ויותר מפעלים.
הזדמנות להשקיע בעיר מנצחת:
CNNMoney – ממפיס העיר השלישית בין עשר הערים עם ההתאוששות הכלכלית המהירה ביותר.
אחוז האבטלה במגמת ירידה ועומד היום על 4.2% בלבד.
Business 2.0 ממפיס – אחת מעשר הערים המומלצות להשקעה בנדל”ן.
48% מהאנשים בעיר שוכרים דירות, האחוז הגבוה ביותר מכל ארה”ב.
המגזין טיים דירג את העיר ממפיס במקום הרביעי למקום המבוקש בעת פרישה עם איכות חיים גבוהה וזולה.
שוק הנדל”ן מתאפיין בעליות מחירים של מעל 5% שנה רביעית ברציפות.
חוקי השכירות לטובת בעל הנכס ולא הדייר ומאפשרים פינוי מהיר של דייר שלא עומד בהתחייבויות שלו.
פרויקט Springs Apartments:
מתחם יפייפה של בתי קרקע., בשכונת רליגה המבוקשת, מיקום המתחם באזור שקט, בקרבת המתחם, מרכזי קניות, אקדמיה, מסעדות ואזורי בילוי.
הנכס נבנה בשנת 1974, ממוקם בשכונה נהדרת ושקטה, 10 דקות נסיעה ממרכז העיר, משלב מגורים באווירה כפרית ונגישות מהירה לעיר. קירבה לאזורי תעשייה ומתחמי קניות.
הנכס במצב טוב עם אחוז תפוסה גבוה במהלך השנים האחרונות. מצב התחזוקה לוקה בחסר והבתים זקוקים לשיפוץ. לאחר ההשבחה נוכל להעלות שכירות במתחם.
השבחת הנכס והעלאת השכירות תיצור תזרים מזומנים גבוה ויציב וצפי למכירה ברווח.
במהלך ההשקעה ייהנו המשקיעים מהכנסות משכירות שישולמו בכל רבעון בהעברה בנקאית ישירות לחשבון הבנק בארץ.
