השקעה של דירות להשקעה בחול מהווה הזדמנות מצוינת למשקיעים המעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלהם וליהנות מהתשואות בשווקים בינלאומיים. השקעה בדירות מעבר לים מאפשרת לנצל שווקים צומחים, ליהנות מפיזור גיאוגרפי ולהפחית את התלות בשוק הנדל”ן המקומי בלבד. האפשרויות להשקעה כוללות מדינות עם שוק נדל”ן מתפתח, ערים תיירותיות ומרכזי עסקים בינלאומיים.
כדי להבטיח הצלחה בעת רכישת דירות להשקעה בחו”ל, חשוב לבצע מחקר שוק מקיף ולהכיר את השווקים הפוטנציאליים. ראשית, כדאי להתמקד במיקומים המציעים פוטנציאל לעליית ערך וביקוש גבוה לשכירות. יש לבדוק את מצב הכלכלה המקומית, את המגמות הנדל”ניות ואת תוכניות הפיתוח באזור. שנית, חשוב להעריך את מצב הדירה ואת עלויות התחזוקה הנדרשות, ולוודא שההשקעה תהיה כדאית גם לאחר חישוב ההוצאות השוטפות. בנוסף, מומלץ לבדוק את חוקי המיסוי והרגולציה המקומיים, כדי להבין את ההשלכות הכלכליות והמשפטיות של רכישת הנכס.
לאחר שרכשנו מעל 350 נכסים ודירות להשקעה עם משקיעים, נוכחנו לדעת שהשקעה ברכישה של דירות להשקעה בחו“ל אינה חפה מאתגרים. חשוב להכיר את חוקי המיסוי המקומיים והרגולציה במדינה הזרה, אשר עשויים להיות שונים לחלוטין מאלו שבמדינת המוצא. ניהול נכס מרחוק עשוי לדרוש מעורבות של חברת ניהול מקומית שתדאג לתחזוקה, השכרת הדירה וההתנהלות עם השוכרים. בנוסף, יש להיות ערוכים להתמודד עם תנודות בשוק המקומי או שינויים בכלכלה המקומית שעלולים להשפיע על ערך הנכס ועל הביקוש לשכירות.
כשרוכשים דירה להשקעה בחו”ל וזה הנכס היחיד שלכם הוא גם מקור ההכנסה היחיד, ברגע שהדייר מפסיק לשלם מסיבות שונות, למשל עקב פיטורין מהעבודה, מקור ההכנסה הזה נפסק בבת אחת והדירה יכולה לעמוד ריקה מספר חודשים ולא תייצר הכנסה.
מרבית המשקיעים אשר חושבים על רכישת דירה להשקעה בחו”ל לא מודעים לנושאים אלו וחושבים שההשקעה הזו היא ללא בעיות וללא התעסקות מצידם, אך חלקם גילה שזה ממש לא המצב.
משקיע שמתכנן לרכוש דירה להשקעה בחו”ל והולך להשקיע את מיטב כספו חייב ללמוד את התחום ולדעת איך להתנהל מול חברת הניהול ולהיות מעורב, אחרת הסיכויים שפשוט לא תעשה כסף מההשקעה הזו גדלים.
מודל ההשקעה שלנו היום מבוסס על השקעה במתחמים מסחריים מניבים בעלי מספר רב של שוכרים. זה יכול להיות מרכז מסחרי קטן, בניין משרדים או מתחם עסקים.
למודל שלנו מספר יתרונות מרכזיים:
המתחם מייצר הכנסה שוטפת ותוכלו לישון טוב בלילה בידיעה שכספכם נמצא במקום בטוח ויש לכם חלק במתחם ששווה מיליוני דולרים! מנוהל על ידי חברת ניהול גדולה ומקצועית ומושכר למספר שוכרים במקביל.
בכל השקעה שאנחנו עושים, יריב גולן תמיד משקיע כאחד המשקיעים מכספו האישי, זה חשוב לו שהמשקיעים שמצטרפים אליו ידעו שהוא חלק מהעסקה, שיש לו בדיוק את אותו אינטרס כמוהם, שהוא שואף להגדיל את הרווחים ושהעסקה תהייה מוצלחת כי גם הוא חלק מהעסקה.
יריב גולן, הוא יזם ומשקיע ותיק ומנוסה בהשקעות בינלאומיות, עם ידע מקיף בשוק הבינלאומי ויכולת לזהות את המיקומים בעלי פוטנציאל הרווח הגבוה ביותר אשר רכש יחד עם משקיעים מעל 45 מתחמי עסקים ברחבי ארה”ב. משקיעים המעוניינים לרכוש דירות להשקעה בחו”ל מוזמנים להצטרף להשקעה יחד עם היזם עצמו. יריב מלווה את המשקיעים בעסקה ומשקיע מכספו האישי יחד עם המשקיעים, כך שמתקיימת זהות אינטרסים אשר מבטיחה למקסם את התשואות וליצור ביטחון כלכלי לאורך זמן.
עזרתי לאנשים לקראת פרישה ליצור תיק נכסים שמייצר 13,000 ₪ לחודש ועזרתי לזוגות צעירים שהבינו שלקחת משכנתא של מיליון שקל זה התאבדות כלכלית, לייצר הכנסה שתשלם עבורם את השכירות ולחיות בכבוד.
היכנסו לבלוג שלנו וקיראו מאמרי מידע וטיפים על השקעות נדל"ן בארצות הברית
לבלוג שלנו
