השקעה של בתים למכירה בארצות הברית היא אפשרות אטרקטיבית עבור משקיעים המעוניינים לנצל את פוטנציאל הרווח בשוק הנדל”ן האמריקאי וליהנות מהכנסה פסיבית. שוק הנדל”ן בארצות הברית מגוון ורחב, ומציע הזדמנויות רבות לרכישת בתים באזורים עם ביקוש גבוה, כמו ערים גדולות או אזורים מתפתחים. עבור משקיעים זרים, ארצות הברית מהווה יעד נוח להשקעה בזכות הכלכלה החזקה והרגולציה הידידותית למשקיעים.
כדי להבטיח הצלחה בהשקעה של בתים למכירה בארצות הברית, יש לשים דגש על מספר גורמים מרכזיים. ראשית, יש לבחור את המיקום בקפידה – אזורים עם צמיחה כלכלית, פיתוח תשתיות או קרבה למרכזי תעסוקה ומוסדות חינוך יכולים להבטיח ביקוש גבוה לשכירות ולעליית ערך הנכס. שנית, חשוב לבדוק את מצב הבית, התחזוקה הדרושה והעלויות הנלוות לשיפוץ, כדי לוודא שההשקעה תהיה משתלמת לטווח הארוך. כמו כן, חשוב להכיר את חוקי המיסוי והרגולציה המקומיים, כדי לוודא שהבית עומד בתקנות ושאין מגבלות כלשהן שישפיעו על התשואה הצפויה.
במהלך השנים רכשנו מעל 350 בתים ודירות להשקעה עם משקיעים, נוכחנו לדעת שלמרות היתרונות הרבים, השקעה של בתים למכירה בארצות הברית יכולה להיות מאתגרת, במיוחד עבור משקיעים זרים. יש לקחת בחשבון את העלויות הנלוות לניהול הנכס, כמו תחזוקה, ביטוח, מיסוי וניהול השכירות. נוסף על כך, ניהול הבית מרחוק עלול להיות מורכב, ודורש מעורבות של חברת ניהול נכסים מקומית שתדאג לטפל בכל העניינים הנדרשים. חשוב גם להתעדכן בתנודות השוק ולוודא שהאזור שבו נמצא הנכס ממשיך לשמור על יציבות ועליית מחירים לאורך זמן.
אחד החסרונות המשמעותיים בהשקעה בדירה בודדת הוא התלות בשוכר יחיד. במקרה שהשוכר נקלע לקשיים כלכליים, מאבד את מקום עבודתו או מסיבה אחרת מפסיק לשלם, הנכס מפסיק להניב הכנסה באופן מיידי. יתרה מכך, חיפוש שוכר חדש עלול להימשך מספר חודשים, תקופה בה הדירה עומדת ריקה והמשקיע נאלץ להמשיך לשאת בכל ההוצאות השוטפות ללא כל הכנסה.
רוב המשקיעים חושבים שהשקעה זו היא ללא בעיות וללא התעסקות מצידם, אך חלקם גילה שזה ממש לא המצב.
בתור משקיע שרוכש נכס בארה”ב במיטב כספי חסכונותיך אתה חייב ללמוד את התחום ואתה חייב לדעת איך להתנהל מול חברת הניהול ולהיות מעורב, אחרת רוב הסיכויים שפשוט לא תרוויח מההשקעה הזו.
מודל ההשקעה שלנו היום מבוסס על השקעה בנכסים מסחריים בעלי מספר שוכרים. זה יכול להיות מרכז מסחרי, מתחם עסקים או בניין משרדים.
יש למודל שלנו מספר יתרונות מרכזיים:
הנכס מייצר הכנסה שוטפת ואתה יכול לישון טוב בלילה תוך ידיעה שהכסף שלך נמצא במקום בטוח ויש לך חלק במתחם ששווה מיליוני דולרים! אשר מנוהל על ידי חברת ניהול גדולה ומקצועית ומושכר למספר שוכרים במקביל.
יריב גולן מאמין בשקיפות מלאה ובשותפות אמיתית עם המשקיעים. בכל השקעה, הוא משקיע מכספו האישי לצד המשקיעים האחרים. גישה זו מבטיחה זהות אינטרסים מוחלטת בין יריב למשקיעים – כולם שותפים לאותם סיכונים וסיכויים, וכולם מרוויחים יחד מהצלחת העסקה. כאשר יריב משקיע מכספו האישי לצד המשקיעים, זהו מסר ברור של אמונה בהשקעה ומחויבות מלאה להצלחתה.
עזרתי לאנשים לקראת פרישה ליצור תיק נכסים שמייצר 13,000 ₪ לחודש ועזרתי לזוגות צעירים שהבינו שלקחת משכנתא של מיליון שקל זה התאבדות כלכלית, לייצר הכנסה שתשלם עבורם את השכירות ולחיות בכבוד.
היכנסו לבלוג שלנו וקיראו מאמרי מידע וטיפים על השקעות נדל"ן בארצות הברית
לבלוג שלנו
