השקעה בנדל”ן בתחום מולטי פמילי – Multi Family, נחשבת לאחת האופציות המובילות ליצירת הכנסה פסיבית יציבה ולבניית תיק השקעות מגוון ורווחי. נכסי מולטי פמילי הם נכסים למגורים הכוללים מספר יחידות דיור באותו מבנה, כמו בנייני דירות או קומפלקסים של דירות, המיועדים להשכרה. השוק של נכסים אלו נמצא בצמיחה מתמדת, בעיקר בארצות הברית, שם הביקוש לשכירות גבוה וההזדמנויות להשגת תשואות נאות רבות. השקעה בנכסים מסוג זה מאפשרת לנצל יתרונות רבים, החל מתזרים מזומנים שוטף ועד לעליית ערך הנכס בטווח הארוך.
כאשר מתכננים להשקיע בנדל”ן בתחום מולטי פמילי, יש לבחון מספר היבטים חשובים. ראשית, מיקום הנכס הוא גורם קריטי – אזורים עם צמיחה כלכלית, קרבה למרכזי עסקים, מוסדות חינוך או תחבורה ציבורית יכולים להבטיח ביקוש גבוה לשכירות. שנית, יש לבדוק את מצב הנכס, תחזוקתו הנוכחית ועלויות שיפוץ אפשריות, כדי להבטיח שההשקעה תניב תשואה טובה. בנוסף, חשוב לקחת בחשבון את חוקי השכירות והמיסוי המקומיים ולוודא שהנכס מתאים לתקנות הקיימות.
השקעה של מולטי פמילי אינה חפה מאתגרים. חשוב להכיר את השוק המקומי ולהבין את מגמות המחירים באזור. ניהול מספר יחידות דיור יכול להיות מורכב, ולכן כדאי להיעזר בשירותי ניהול מקצועיים, במיוחד כשמדובר בנכסים מחוץ למדינה שבה המשקיע מתגורר. כמו כן, קיימת חשיבות רבה לתכנון פיננסי קפדני, כדי להתמודד עם תקופות של חוסר תפוסה או עלויות תחזוקה בלתי צפויות.
יריב גולן, הבעלים של חברת “גולן קפיטל” מובילה את ההשקעות בתחום המולטי פמילי למשקיעים ישראלים אשר מעוניינים להשקיע בביטחון בנדל”ן בארה”ב. התשואות בתחום המולטי פמילי גבוהות משמעותית מהנדל”ן בארץ. ההשקעות הן פסיביות לחלוטין מהצד שלך ואתה מצטרף לפרויקטים שאנחנו יוזמים ומושקעים בהם באופן אישי. אין צורך בנסיון קודם ואנחנו מלווים אותך לאורך כל הפרויקט צעד אחד צעד, עם דיווחים שוטפים ושקיפות מלאה.
עם הבנה מעמיקה של השוק ויכולת לזהות נכסים בעלי פוטנציאל גבוה, יריב מציע ליווי מקצועי לכל אורך התהליך – מבחירת הנכס ועד לניהולו השוטף, תוך מטרה להשיג תשואות מקסימליות ולבנות תיק השקעות יציב ובטוח.
עזרתי לאנשים לקראת פרישה ליצור תיק נכסים שמייצר 13,000 ₪ לחודש ועזרתי לזוגות צעירים שהבינו שלקחת משכנתא של מיליון שקל זה התאבדות כלכלית, לייצר הכנסה שתשלם עבורם את השכירות ולחיות בכבוד.
היכנסו לבלוג שלנו וקיראו מאמרי מידע וטיפים על השקעות נדל"ן בארצות הברית
לבלוג שלנוהשקעה בתחום Multi Family (מולטי פמילי) נחשבת לאחת האפשרויות המובילות להשגת הכנסה יציבה וליצירת תיק השקעות מגוון בתחום הנדל”ן. מדובר בנכסים המיועדים למגורים הכוללים מספר יחידות דיור באותו מבנה, כמו בנייני דירות, קומפלקסים, או קהילות מגורים סגורות. בארצות הברית, תחום זה צובר פופולריות רבה בשל הביקוש הגבוה לשכירות במגזר המגורים ובשל האפשרויות הרבות שהוא מציע לתשואה גבוהה. השקעה בנכסי Multi Family מאפשרת לנצל את היתרונות של תזרים מזומנים קבוע, פיזור סיכונים וניהול ריכוזי של הנכס.
בעת תכנון השקעה בתחום Multi Family, חשוב לקחת בחשבון מספר גורמים עיקריים. ראשית, יש לבדוק את המיקום של הנכס – אזורים עם פיתוח כלכלי, גידול אוכלוסייה או קרבה למרכזי עסקים ומוסדות חינוך עשויים להבטיח ביקוש יציב לשכירות. שנית, מומלץ לבדוק את מצב הנכס, עלויות התחזוקה והפוטנציאל לשיפורו. חשוב גם לוודא שהנכס עומד בתקנות המקומיות הקשורות לשכירות ולניהול יחידות דיור מרובות.
השקעה בנכסי Multi Family טומנת בחובה גם אתגרים. ניהול מספר יחידות דיור דורש תכנון והקפדה על תחזוקה שוטפת, וכן התמודדות עם פינוי יחידות ריקות או שיפוצים בעת הצורך. בנוסף, יש לקחת בחשבון את חוקי המיסוי והרגולציה המקומיים, אשר עשויים להשפיע על הכנסות ההשכרה ועל עלויות הניהול. שימוש בחברת ניהול נכסים מקצועית יכול להקל על האתגרים ולוודא שהנכס יתופעל בצורה מיטבית.
יריב גולן, הבעלים של חברת “גולן קפיטל” הוא יזם עם ניסיון רחב בתחום של Multi Family, אשר ביצע עשרות עסקאות מסוג זה במהלך השנים. יריב מציע למשקיעים המעוניינים להיכנס לתחום זה להצטרף להשקעות יחד איתו ולמקסם את התשואה מהשקעתם. עם ידע מעמיק בשוק ויכולת לזהות נכסים מניבים בעלי פוטנציאל גבוה, יריב מלווה את הפרויקט לאורך כל הדרך– החל משלב בחירת הנכס ועד לניהולו השוטף והמכירה, כדי להבטיח רווחיות וביטחון כלכלי לאורך זמן.
