הצלחנו לפתוח חלון הזדמנויות מאוד ייחודי עבור המשקיעים שלנו בשתי שכונות מתפתחות במטרופולין קליבלנד אוהיו, שכונה טרמונט ושכונת אוהיו סיטי, בהם נרכוש נכסים בעלויות נמוכות ונבנה במקומם בתי קרקע חדשים ברוח המאה ה-21 עם אדריכלות מודרנית.
קליבלנד אוהיו היא אחת מ-10 הערים המובילות בארה”ב מבחינת הצעות עבודה לבעלי תארים אקדמאיים, בעיר 27 אוניברסיטאות ומכללות, חלקן מהטובות בארה”ב.
אזור ההשקעה:
שכונת טרמונט היא אחד השכונות הוותיקות וההיסטוריות של קליבלנד אוהיו. מונה כיום כ-7,000 תושבים.
במרכז השכונה ניתן למצוא את לינקולן פארק בעל מדשאות ירוקות גדולות שמסביבו כנסיות היסטוריות, מסעדות אופנתיות ובתים ויקטוריאניים משוחזרים. השכונה מאופיינת ברובה בבתי קרקע, חד משפחתיים ודו משפחתיים. בשכונה מגוון רחב של גלריות אמנות ומסעדות איכותיות וכנסיות וותיקות.
בשנים האחרונות השכונה עוברת מהפך התחדשות והבתים הישנים מתחלפים בבניה חדשה ומודרנית, יש דרישה גבוהה מאוד לבתים חדשים.
בפרויקט הנ”ל מדובר ברכישת שטח, הריסת המבנה נקיים ובניית 3 בתי קרקע יוקרתיים מסוג סינגל פמלי הום ומכירתם ברווח.
בשלב זה החברה הוקמה והשטח נרכש והאדריכל כבר עובד על התכניות.
יזם הפרויקט – חברה בבעלות יריב גולן באוהיו, הינה שותפה מלאה לפרויקט ודואגת למימון הבנקאי.
הערכת הזמן לכל פרויקט הינה שנה עד שנה וחצי.
יש מעט מאוד בתים חדשים למכירה ו90% מהמכירות של בתים חדשים נמכרים על הניר עוד לפני הבניה.
